Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage realistisch einordnen: Potenziale für eine gute Versorgungs- und Verkehrsanbindung bestünden, doch seien auch konkrete Belastungen zu berücksichtigen. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zum Lola Montez-Haus, das…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage realistisch einordnen: Potenziale für eine gute Versorgungs- und Verkehrsanbindung bestünden, doch seien auch konkrete Belastungen zu berücksichtigen. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zum Lola Montez-Haus, das lediglich rund 97 Meter entfernt läge, zeitweise zu vermehrtem Fuß- und Fahrzeugverkehr führe. In manchen Fällen ließe sich vermuten, dass die nahe Bahnstrecke Bayerische Maximiliansbahn in Abständen von etwa 583 m, 694 m und 1.161 m eine merkliche Geräuschbelastung während der Stoßzeiten verursachen könnte. Mitunter lasse sich beobachten, dass das Isarwerk 1 in ca. 873 m Entfernung potenziell lärmbelastende Emissionen erzeugen könnte, insbesondere in ruhigen Nachtstunden. Es ließe sich zudem vermuten, dass ein Vodafone-Funkmast in rund 1.243 m ein dauerhaftes elektromagnetisches Umfeld schaffen könnte, wenngleich die Werte moderat blieben. Gleichzeitig seien Krankenhäuser in einer Distanz von etwa 836 m (Klinik Menterschwaige) bzw. 1.020 m (München Klinik Harlaching) als medizinische Nahversorgung vorteilhaft; mitunter ließe sich beobachten, dass Rettungsfahrten oder nächtliche Alarmierungen die Ruhezeiten beeinflussen könnten.