Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre die Lage insgesamt vielversprechend, doch gäbe es auch erkennbare Risiken für die Lebensqualität. Nahe der Hauptverkehrsachse bestünde ein Abstand von rund 266 Metern, wodurch zu Stoßzeiten eine spürbare Verkehrsbelastung auftreten würde. Die Nähe zum…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre die Lage insgesamt vielversprechend, doch gäbe es auch erkennbare Risiken für die Lebensqualität. Nahe der Hauptverkehrsachse bestünde ein Abstand von rund 266 Metern, wodurch zu Stoßzeiten eine spürbare Verkehrsbelastung auftreten würde. Die Nähe zum Autobahnanschluss München-Fürstenried in ca. 290 Metern Entfernung würde eine verbesserte Erreichbarkeit mit sich bringen, gleichzeitig bliebe eine dauerhafte Lärmbelastung nicht ausgeschlossen. Die Nähe zu Industriegebieten, insbesondere zu einer Kompostierungsanlage in rund 683 Metern Entfernung, würde auf potenzielle Geruchsbelastungen in bestimmten Phasen hindeuten. Bestünde die Nähe zu Deponien oder Entsorgungsanlagen in 77 bzw. 932 Metern Abstand, lägen zeitweise Geruchs- oder Staubemissionen nicht fern. Zudem würden sich Sicht- und Lichtfelder durch nahe Funktürme ergeben; in der Praxis bliebe eine bessere Netzabdeckung spürbar, während sich langfristige Auswirkungen auf Werte schwer vorhersagen ließen.