Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich erkennen, dass eine Wohnlage in diesem Gebiet potenziell mit mehreren belastenden Randbedingungen konfrontiert sein könnte. Es ist denkbar, dass der nahe Helikopterflugverkehr in rund 690 Metern Distanz zu wiederkehrender…
Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich erkennen, dass eine Wohnlage in diesem Gebiet potenziell mit mehreren belastenden Randbedingungen konfrontiert sein könnte. Es ist denkbar, dass der nahe Helikopterflugverkehr in rund 690 Metern Distanz zu wiederkehrender Geräuschbelastung beiträgt; in der Nähe liegt außerdem das ZDF Landesstudio Bayern etwa 2,7 Kilometer entfernt. In manchen Fällen zeigt sich, dass Kläranlagen in wenigen Hundert Metern Entfernung Geruchsbelastungen verursachen könnten, beispielsweise das Klärwerk Gut Großlappen in 612 Metern oder das Frischschlammpumpwerk West in 886 Metern. Mitunter lässt sich beobachten, dass nahegelegene Industrie- bzw. Versorgungsanlagen wie die Klärschlammverbrennungsanlage in 485 Metern oder die Energiezentrale in 519 Metern potenziell Emissionen oder betrieblich bedingten Lärm auslösen könnten. Auch der Betrieb logistischer Einrichtungen im Umfeld, etwa das Zentrallager in 261 Metern, könnte zu erhöhter Verkehrsbelastung führen, insbesondere zu Stoßzeiten. Schließlich lässt sich festhalten, dass die Fröttmaning-Windkraftanlage in 428 Metern Distanz zu Wind- und Schallemissionen beitragen könnte; die Ausprägung bleibe jedoch abhängig von Betriebszeiten, Wetterlagen und lokalen Bauvorgaben.