Aus der Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich eine gemischte Bilanz ziehen: Die Nähe zu Infrastruktur kann Vorteile beim Zugang zu Verkehrsanbindungen und Arbeitsplätzen bringen, doch Belastungen sind nicht ausgeschlossen. Es wäre denkbar, dass das Klärwerk Gut Großlappen (ca. 913 m) sowie die…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich eine gemischte Bilanz ziehen: Die Nähe zu Infrastruktur kann Vorteile beim Zugang zu Verkehrsanbindungen und Arbeitsplätzen bringen, doch Belastungen sind nicht ausgeschlossen. Es wäre denkbar, dass das Klärwerk Gut Großlappen (ca. 913 m) sowie die Klärschlammverbrennungsanlage (ca. 719 m) in bestimmten Wetterlagen Geruchsbelästigungen verursachen könnten. Eine weitere Herausforderung ließe sich aus der Verkehrsinfrastruktur ableiten: Die nahe Hauptstraße (ca. 192 m) und das Autobahnkreuz München-Nord (ca. 260 m) lassen zeitweise Lärm- und Verkehrsbelastungen spürbar werden. Die Windkraftanlage Fröttmaning (ca. 477 m) wäre eine weitere Komponente des Umfelds, die in windigen Nächten als Geräuschquelle wahrgenommen werden könnte. Auch der Zentrallager-Standort (ca. 529 m) sowie das ZDF Landesstudio Bayern (ca. 2,9 km) könnten zu wechselnden Verkehrsströmen oder Betriebsrhythmen beitragen, was eine gewisse Planbarkeit erschwert.