Aus der Perspektive einer Wohnlage nahe München-Steinhausen ließe sich feststellen, dass die Anbindung durch Riemer Gleis (etwa 0,7 km) sowie nahe Betriebstrecken plausibel sei. Es sei denkbar, dass nächtliche Zugbewegungen zu Lärm- und Vibrationsbelastungen führen. Der Richard-Strauss-Tunnel sei…
Aus der Perspektive einer Wohnlage nahe München-Steinhausen ließe sich feststellen, dass die Anbindung durch Riemer Gleis (etwa 0,7 km) sowie nahe Betriebstrecken plausibel sei. Es sei denkbar, dass nächtliche Zugbewegungen zu Lärm- und Vibrationsbelastungen führen. Der Richard-Strauss-Tunnel sei in etwa 373 m Entfernung; in Stoßzeiten lasse sich dort vermehrter Verkehrslärm und Luftbelastung beobachten. In der Nähe liegende Bars Sailor's (ca. 431 m), Insider (452 m) und Soul (459 m) ließen sich als Ankerpunkte für Nachtleben interpretieren; es sei denkbar, dass dies den Wohnkomfort je nach Nutzungsverhalten beeinflusse. Die Nähe zu MVG-Betriebshof Ost (Bus) ca. 585 m sowie MVG-Betriebshof Tram ca. 675 m lasse sich als Infrastrukturvorteil werten; sie trüge dennoch zu Lärm- und Verkehrsaufkommen bei. Insgesamt lasse sich die Lage bei der Bewertung von Chancen und Risiken als ausgewogen beschreiben: Die gute Anbindung spreche für hohe Nutzungsvielfalt, doch die Nähe zu Schienen, Hauptverkehrsstraßen und Infrastruktur trüge potenziell zu Lärm, Staub und Vibrationen bei.