Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse lassen sich in dieser Lage verschiedene potenzielle Risikofaktoren erkennen. In etwa 214 Metern Entfernung verläuft eine Hauptstraße; hier wären eine erhöhte Lärmbelastung sowie Feinstaubbelastung denkbar.
Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse lassen sich in dieser Lage verschiedene potenzielle Risikofaktoren erkennen. In etwa 214 Metern Entfernung verläuft eine Hauptstraße; hier wären eine erhöhte Lärmbelastung sowie Feinstaubbelastung denkbar. Eine Autobahnanschlussstelle München-Fürstenried liegt rund 415 Meter entfernt, was die Erreichbarkeit erhöht, zugleich aber zu stärkerem Verkehrs- und Emissionsaufkommen beitragen könnte. Die Freiwillige Feuerwehr Forstenried befindet sich in ca. 413 Metern Entfernung; während dies im Ernstfall Vorteile bietet, würden Übungs- oder Einsatzfahrten zeitweise zu Störungen beitragen. Etwa 743 Meter entfernt liegt ein Industriegebiet, was unter bestimmten Umständen zu verstärktem Lieferverkehr oder lokalen Emissionen führen könnte. Alles in allem bleibt festzuhalten, dass die Datenlage nicht alle relevanten Details abbildet und sich Risiken je nach konkretem Nutzungs- und Baukontext verändern könnten.