Aus Sicht eines Immobilienanalysten ist die Lage denkbar, Vor- und Nachteile zu vereinen: Die Nähe zur Landshuter Allee (ca. 335 m) und zu einer naheliegenden Schienenverbindung ('21', ca. 427 m) lässt eine erhöhte Lärm- und Verkehrsbelastung vermuten. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass die…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ist die Lage denkbar, Vor- und Nachteile zu vereinen: Die Nähe zur Landshuter Allee (ca. 335 m) und zu einer naheliegenden Schienenverbindung ('21', ca. 427 m) lässt eine erhöhte Lärm- und Verkehrsbelastung vermuten. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass die Erreichbarkeit zu Einrichtungen wie dem Dantestadion (349 m) und der Pils- & Cocktailbar HappyCorner (ca. 283 m) zwar eine gute Anbindung signalisiert, gleichzeitig aber bei größeren Veranstaltungen zu deutlichen Schwankungen im Verkehr führt. Auf der anderen Seite bietet die Nähe zum SAP Garden (590 m) und zum Rotkreuzklinikum München Frauenklinik (763 m) eine gefällige Nutzungsflexibilität und Versorgungssicherheit. Weitblick Eventlocation (256 m) in der Umgebung signalisiert saisonale Belastungen, die die Verkehrsdichte erhöhen. Es bleibt festzuhalten, dass solche Einschätzungen spekulativ bleiben und von künftigen Entwicklungen abhängen, weshalb Investitions- oder Mietentscheidungen eine differenzierte Abwägung von Lärm, Verkehr und Nutzungsvielfalt verlangen.