Die betrachtete Wohnlage ließe sich aus Sicht eines Immobilienanalysten als grundsätzlich attraktiv beschreiben; es sei jedoch zu beachten, dass infrastrukturelle Belastungen in unmittelbarer Nähe bestehen könnten. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Schienenverbindung München-Regensburg in rund 111…
Die betrachtete Wohnlage ließe sich aus Sicht eines Immobilienanalysten als grundsätzlich attraktiv beschreiben; es sei jedoch zu beachten, dass infrastrukturelle Belastungen in unmittelbarer Nähe bestehen könnten. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Schienenverbindung München-Regensburg in rund 111 Metern sowie zur Schienenverbindung '2' in etwa 106 Metern zu zeitlich begrenztem Lärm beitragen könnte. In manchen Fällen lasse sich zudem beobachten, dass eine nahe Hochspannungsanlage in ca. 116 Metern Distanz die visuelle Wahrnehmung der Infrastruktur beeinflussen könnte. Mitunter lasse sich beobachten, dass der nahe Logistikbetrieb in rund 721 Metern Distanz zusätzliche Verkehrsströme erzeugen könnte, insbesondere zu Stoßzeiten. Bezüglich der Luftqualität und des Geräuschpegels lasse sich ferner anführen, dass die Entwicklung von Verkehr und Betrieb in der Nähe beobachtet werden sollte, etwa rund um den Sonderlandeplatz Oberschleißheim in ca. 3164 Metern Entfernung. Abschließend ließen sich Erreichbarkeit und urbane Infrastruktur als Vorteile benennen, während die genannten Randbedingungen eine realistische Risikoeinschätzung nahelegen.