Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich festhalten, dass die Nähe zu Krankenhäusern wie der München Klinik Thalkirchner Straße (254 m) und dem LMU Klinikum Campus Innenstadt (294 m) grundsätzlich als wohnwertsteigernd gilt; dieser Vorteil ließe sich in einer stabileren Vermietung…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich festhalten, dass die Nähe zu Krankenhäusern wie der München Klinik Thalkirchner Straße (254 m) und dem LMU Klinikum Campus Innenstadt (294 m) grundsätzlich als wohnwertsteigernd gilt; dieser Vorteil ließe sich in einer stabileren Vermietung widerspiegeln, wenngleich die Infrastruktur Stoßzeitenbelastungen mit sich bringen könnte. Die unmittelbare Nähe zu Bars wie opops pak (36 m), Flex (72 m) und Zum Aloisius (172 m) sorgt für ein lebendiges Umfeld; in bestimmten Nächten lässt sich jedoch eine erhöhte Geräuschkulisse beobachten. Technische Einrichtungen wie das Umspannwerk Waltherstraße (195 m) und nahe Funktürme könnten in Einzelfällen zu Hintergrundgeräuschen beitragen und das Raumklima beeinflussen. Die Distanz zu Bahnlinien München-Simbach (915 m) sowie zu weiteren Schienen (615 m, 918 m) ließe sich als Indikator für eine gute Anbindung ansehen, könnte aber zu Lärm- und Verkehrsdruck führen. Die Nähe zu Polizeiinspektionen München 14 (Westend) (574 m) und zur Hauptfeuerwache (770 m) bietet zwar Sicherheitsaspekte, doch lässt sich in der Gesamtbetrachtung nicht verhehlen, dass sich dadurch auch eine stärkere Frequentierung öffentlicher Bereiche zeigen könnte.