Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als gemischt bewerten, da sich nahegelegene Versorgungs- und Infrastrukturangebote in realistischer Distanz befinden, etwa die München Klinik Thalkirchner Straße in rund 142 Metern Entfernung. Mitunter ließe sich beobachten,…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als gemischt bewerten, da sich nahegelegene Versorgungs- und Infrastrukturangebote in realistischer Distanz befinden, etwa die München Klinik Thalkirchner Straße in rund 142 Metern Entfernung. Mitunter ließe sich beobachten, dass das Umspannwerk Waltherstraße in lediglich rund 8 Metern Entfernung läge und potenziell zu Lärmemissionen oder elektromagnetischen Feldern führen könnte. In Bezug auf das nächtliche Ambiente ließe sich anmerken, dass Bars wie opops pak (ca. 167 m), Flex (ca. 226 m) und Ogidiga's Afro Bar (ca. 229 m) nahe seien und in manchen Fällen zu wiederkehrendem Lärm beitragen könnten. In puncto Verkehr und Erreichbarkeit ließe sich festhalten, dass die Bahnstrecke München-Simbach rund 952 Meter entfernt läge, was in Spitzenzeiten eine zusätzliche Geräuschquelle darstellen könnte. Für die medizinische Versorgung lägen Krankenhäuser wie LMU Klinikum Campus Innenstadt (435 m) und Artemed Fachklinik München (668 m) in Reichweite; in Krisenlagen könnte diese Nähe hilfreich sein, während Stoßzeiten die Anfahrt beeinträchtigen könnte. Nicht zuletzt ließe sich festhalten, dass die Polizeiinspektion München 14 (Westend) in rund 771 Metern Entfernung eine potenzielle Sicherheitskomponente darstelle, wenngleich die tatsächliche Wirkung auf das Sicherheitsgefühl der Anwohner schwer pauschal zu beurteilen wäre.