Aus Sicht einer Immobilienanalyse wäre die Lage ambivalent: Sie ließe sich als attraktiv für Familien und Berufspendler beschreiben, zugleich könnten sich belastende Faktoren zeigen. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Wasserburger Landstraße (28 m) zu erhöhter Lärm- und Luftbelastung…
Aus Sicht einer Immobilienanalyse wäre die Lage ambivalent: Sie ließe sich als attraktiv für Familien und Berufspendler beschreiben, zugleich könnten sich belastende Faktoren zeigen. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Wasserburger Landstraße (28 m) zu erhöhter Lärm- und Luftbelastung führt. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nachbarschaft zu Bars wie Kathi's Quelle (14 m) und Peppermint Lounge (18 m) nächtliche Geräuschentwicklung mit sich bringen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass sich ein Umspannwerk in rund 153 m Entfernung befindet, und nahegelegene Industriegebiete in 249 m bzw. 1.282 m Entfernung könnten je nach Betriebszeiten zu Geruch oder Feinstaub beitragen. Die Schieneninfrastruktur lasse sich durch eine in ca. 307 m Entfernung liegende Schienenverbindung sowie durch größere Bahnlinien wie DB München – Rosenheim (1.416 m) und Grafing – Berg am Laim (1.441 m) erkennen, was potenziell zu Verkehrslärm beitragen könnte. Insgesamt müsste die Lage die Abwägung zwischen attraktiver Infrastruktur und potenziellen Störquellen berücksichtigen, wobei Nachtleben, Verkehr und Lärmquellen gegeneinander abzuwägen wären.