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Waterbergstraße 4, 81827 München

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Gut erreichbar Warnhinweis

© OpenStreetMap-Mitwirkende.

Alle Inhalte dienen ausschließlich Informationszwecken und sind indikativ. Externe Daten können Fehler enthalten; Aktualität und Abdeckung variieren. Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität werden nicht gewährleistet. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung; Angaben ohne Gewähr, eigene Prüfung erforderlich.

Risikoanalyse – kurz & knapp

Aus Sicht eines Immobilienanalysten bietet die Lage zwar eine gute Anbindung an den regionalen Verkehr, doch die Nähe zur Bahnstrecke DB München – Rosenheim in rund 562 Metern sowie zur Strecke Grafing – Berg am Laim in ca. 572 Metern wäre in ruhigen Nächten denkbar störend. Auch die Hauptstraße…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten bietet die Lage zwar eine gute Anbindung an den regionalen Verkehr, doch die Nähe zur Bahnstrecke DB München – Rosenheim in rund 562 Metern sowie zur Strecke Grafing – Berg am Laim in ca. 572 Metern wäre in ruhigen Nächten denkbar störend. Auch die Hauptstraße Wasserburger Landstraße liegt nur etwa 90 Meter entfernt; bei starkem Verkehr wäre hörbarer Straßenlärm wahrscheinlich abzusehen, und die Luftqualität könnte sich entsprechend verändern. Die Abteilung Waldtrudering der Feuerwehr befindet sich in etwa 492 Metern Entfernung; in bestimmten Situationen ließen sich kurze Straßensperrungen oder Umleitungen beobachten. In manchen Fällen zeigt sich, dass solche Randlagen das subjektive Ruheempfinden und die langfristige Wertentwicklung beeinflussen würden. Es handelt sich hierbei um Annahmen, die sich aus den genannten Entfernungen ableiten lassen; eine verlässlichere Einschätzung erfordert eine konkrete Objektanalyse und Berücksichtigung der Bau- und Nutzungskonkretisierung.

Warnhinweise

evtl. störend

Bahnstrecken

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
DB München – Rosenheim 562 m
Grafing - Berg am Laim 572 m
Bahnstrecken 1316 m
Bahnstrecken 1567 m
Bahnstrecken 2265 m

Feuerwachen

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Abteilung Waldtrudering 492 m

Funk- & Sendetürme

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Funk- & Sendetürme 428 m
Funk- & Sendetürme 1422 m

Hauptstraßen

Radius: 500 m

Name Entfernung Karte
Wasserburger Landstraße 90 m

Logistikbetriebe

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Logistikbetriebe 287 m
Logistikbetriebe 751 m

Industriegebiete

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Industriegebiete 864 m
Industriegebiete 1401 m
Industriegebiete 1464 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Recyclingzentren 141 m
Recyclingzentren 839 m
Recyclingzentren 884 m
Wertstoffhof Haar 913 m
Recyclingzentren 986 m

Deponien & Entsorgungsbetriebe

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Deponien & Entsorgungsbetriebe 770 m

Umspannwerke & Hochspannungsleitungen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Umspannwerke & Hochspannungsleitungen 131 m

Gut erreichbar

positiv

Kinos

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Haarer Kinos 1345 m

Sportangebote

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Body Street 169 m
Sportangebote 487 m
TSV Waldtrudering 578 m
Sportangebote 621 m
all inclusive Fitness 787 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Dr. Michael Wilschowitz 77 m
Elke Hussel, M.A., HP 82 m
Dr. Christian Toth 107 m
Hausarztpraxis Weeder 114 m
Internistische Gemeinschaftspraxis Waldtrudering 160 m

Blumenläden

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Floreal Blumen 107 m
Crocus Blumen 232 m

Museen

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Haus der Donauschwaben 2091 m
Kindermuseum München 2470 m
Psychiatriemuseum 2933 m
Apothekarium Neubiberg 4981 m

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 161 m
Hans-Stießberger-Straße Haar 751 m
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 766 m

Schulen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Grundschule an der Turnerstraße 732 m
Fachoberschule Haar 865 m
Ernst-Mach-Gymnasium 1506 m
Grundschule am Jagdfeldring 1529 m
Schulzentrum am Jagdfeld 1586 m

Theater

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Kleines Theater Haar 2459 m
Kulturzentrum Messestadt 2475 m
teatro 2867 m
Theater Pepper 4584 m
Amphitheater 4585 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

Name Entfernung Karte
P&R Gronsdorf 889 m
P&R Haar 1770 m
Parkhaus Messe Eingang Ost / Park+Ride 2537 m
Park-&-Ride-Anlagen 3308 m
P+R Trudering Nord 3528 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Tierheilpraxis Lechler 417 m
Tierklinik Haar 783 m
Dr. Daniela Festl 1286 m
Tierarztpraxis Milleder 1681 m
Dr. Walter Oechsner 1998 m

Apotheken

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Widder-Apotheke 130 m
Neptun-Apotheke 365 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

Name Entfernung Karte
Gronsdorf 894 m

Drogerien

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
rm cosmetic 761 m
First Class Cosmetic 957 m
dm 965 m

Taxistände

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Wasserburger Landstraße 335 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Griebel 362 m
Peters Fahrschule 1359 m
Fahrschule Griebel 2034 m
Fahrschule M1 prime 2121 m
Fahrschule Ernst & Martens 2475 m

Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Butler James 234 m
Tex-i-Care 461 m
Mopp Imperium 858 m
AHC Textilreinigung & Änderungsschneiderei 924 m
Die Reinigung 1379 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Dr. Martin Frank 116 m
Dental Labor 134 m
Kieferorthopädie Dr. Stratesteffen 185 m
Dr. Schlamminger 222 m
Dr. Gruber 254 m

Bäckereien

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Bäckerei 72 m
Backstube Wünsche 234 m
Ludwig Stocker Hofpfisterei 269 m
Hasi's Bäckerei 424 m
Kreitmaier 560 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Volkshochschule Haar 1516 m
Hochschule der Bayerischen Wirtschaft 3120 m
Volkshochschule Feldkirchen 4316 m
Volkshochschule SüdOst im Landkreis München GmbH, Infozentrum Haus für Weiterbildung 4985 m
Volkshochschule München Perlach-Süd 5427 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Autodienst Vrdoljak 179 m
Autohaus Feicht 633 m
B&G Fahrzeugtechnik 886 m
Michael Preithner Kfz 964 m
Sinan Medinelli 1092 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Parkhäuser 288 m
Parkhäuser 643 m
P&R Gronsdorf 889 m
Parkhäuser 1068 m
WSB 1165 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Post & Paketstationen 291 m
Der Papierwurm Schreibwaren Papeterie Post DHL Lotto 387 m
Postfiliale im REWE-Getränkemarkt 595 m
Post & Paketstationen 878 m
Post & Paketstationen 989 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Allfit Bikes 180 m
18° E-Bike-Center München Ost 778 m
we like bikes Haar 1067 m
BikeShop Haar 1374 m
Leih-Lastenradl 1374 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
HEM 585 m
Esso 670 m
Aral 1323 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Münchner Stadtbibliothek Waldtrudering 131 m
Gemeindebücherei 2041 m
Münchner Stadtbibliothek Riem 2352 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Bäckerei 72 m
Edeka Uhlig 225 m
Backstube Wünsche 234 m
Vinzenzmurr 252 m
Ludwig Stocker Hofpfisterei 269 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Truderinger Wald 2188 m
Natur- & Schutzgebiete 3070 m
Natur- & Schutzgebiete 3980 m
Bahnhofswald 5378 m
Biotop 5639 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Truderinger Waldwirtschaft 388 m
Spielplätze 505 m
Graf-Spee-Platz 515 m
Spielplätze 602 m
Adlerwiese 634 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Vodafone 390 m
Gersdorf 548 m
PC-Spezialist München-Ost 585 m
Spitze-Handy & More 2005 m
Telekom 2406 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Schwimmbäder 108 m
TSV Waldtrudering 578 m
Schwimmbäder 960 m
Jagdfeldbad 1580 m
Dreifachturnhalle 1591 m

Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Krankengymnastik-Praxis Sauerwein-Kästle 141 m
Kurbard Waldtrudering 310 m
Muscle Mind Concept 742 m
Physiotherapie Andrea Steininger 1045 m
KineMotionCamp 1124 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Seen & Badestellen 1068 m
Amphibienteich Turnerstraße 1143 m
Jagdfeldsee 1345 m
Seen & Badestellen 1378 m
Salmdorfer Kiesgrube 1553 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
E-Ladestationen 317 m
E-Ladestationen 751 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Missionsgemeinde 573 m
Hari Om Tempel e.V. München 854 m
Christi Himmelfahrt 1051 m
Heilig Kreuz 1100 m
St Bonifatius 1408 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Hairobic 66 m
BeautYasemin 81 m
Beauty Studio 115 m
Hair Lounge 140 m
X Cut 160 m

Bushaltestellen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Jagdhornstraße 80 m
Von-Erckert-Straße 275 m
Phantasiestraße 329 m

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Picknick- & Grillplätze 1174 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Jugendtreff Dino 940 m
Kirchliches Jugendzentrum BONI 1400 m
Familienzentrum Haar 1570 m
Seniorenclub 1614 m
Pfarrsaal St. Konrad 1680 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Bauer Lagertechnik 844 m
Hagebaumarkt 1247 m
Hagebaumarkt 1508 m
OBI 1621 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Bella Vista 53 m
Seidl's Cafe & Konditorei 108 m
Croatica 164 m
Merhaba Kebap Oase 190 m
Der Pavillon 242 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Autovermietungen & Carsharing-Stationen 903 m
STATTAUTO München Station HR 1706 m
HAT 1736 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Vorschule Allegro 172 m
Kindernest 2 223 m
Dorotheas Däumlinge 364 m
Rudi-Seitz-Garten 621 m
Allegro Private Vorschule 719 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Dross & Schaffer 102 m
3er Küchen 774 m
Urbana 793 m
für mich by Nalan 1114 m
H&M Home 2440 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Rathaus 1670 m
Rathaus Putzbrunn 4133 m
Rathaus 4446 m
Gemeinde Grasbrunn 4534 m
Rathaus Vaterstetten 4898 m

Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
BrautPerle 1705 m

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Zentrale Verwaltung 2925 m

Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Hörgeräte Seifert 78 m
André Optik 269 m
pro optik 336 m
Anja Kolbe 397 m
Optik Lachenmaier 1800 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Grünanlage an der Wasserburger Landstraße 203 521 m
Graf-Spee-Platz 524 m
Heuluss 593 m
Parks & Grünflächen 614 m
Parks & Grünflächen 636 m

Recycling-Container

Radius: 200 m

Name Entfernung Karte
Recycling-Container 141 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
VR Bank München Land 204 m
Stadtsparkasse München 280 m
Banken & Geldautomaten 290 m
Postbank 1227 m
Banken & Geldautomaten 1316 m

Bars & Pubs

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Paradoxx 926 m

Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Orthofit Gesundheit 700 m
migomed 1385 m

Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Cini Caffè 254 m
Il Gelato Italiano 565 m

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
baby-walz 719 m
Lego 2492 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
DogShop alex 413 m
Tierheilpraxis Lechler 417 m
Das Futterhaus 558 m
Tierklinik Haar 783 m
Dr. Daniela Festl 1286 m

Nicht in der Nähe

nicht gefunden

Coworking-Spaces

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Coworking-Space in der Nähe.

Keine Einträge.

Hundeparks

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Hundepark in der Nähe.

Keine Einträge.

Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

Keine Einträge.

Wochenmärkte

Radius: 1000 m · Hinweis: Kein Wochenmarkt in der Nähe.

Keine Einträge.