Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage grundsätzlich gute Infrastruktur bietet, doch aus der Nähe zu technischer Einrichtungen könnten sich potenzielle Risiken ableiten: Die Bayerische Maximiliansbahn ließe sich in ca. 2.449 m und die Isartalbahn in…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage grundsätzlich gute Infrastruktur bietet, doch aus der Nähe zu technischer Einrichtungen könnten sich potenzielle Risiken ableiten: Die Bayerische Maximiliansbahn ließe sich in ca. 2.449 m und die Isartalbahn in ca. 2.570 m Entfernung verorten. Es ist denkbar, dass der nahe Schienenverkehr in bestimmten Tageszeiten zu hörbaren Geräuschen führt. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Schießstätte Unterdill in ca. 410 m Distanz eine akustische Belastung darstellen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass ein Umspannwerk Hochspannung in ca. 377 m Distanz potenzielle elektromagnetische Belastungen oder Wartungsgeräusche mit sich bringen könnte. Gleiches gilt für Logistikbetriebe und Industriegebiete: Die Renolit SE Zweigniederlassung München liege in ca. 1.251 m Distanz, weitere Industrieflächen in ca. 1.321 m bzw. 1.373 m Distanz könnten zu erhöhter Betriebsamkeit beitragen. Eine Flughafennähe in ca. 2.872 m Distanz sowie Tierhaltungsbetriebe in ca. 615 m Distanz ließen sich als weitere Einflussfaktoren anführen, deren Auswirkungen je nach Wetterlage variieren könnten. Unterm Strich würde die Risikobewertung stark davon abhängen, wie Bebauung, Lärmschutz und Grünräume konkret umgesetzt würden.