Die Lage wirkt auf den ersten Blick vielversprechend, doch aus Sicht eines Risiko-Checks ergäbe sich eine spürbare Nähe zu Bahnlinien wie der Bayerischen Maximiliansbahn, rund 1,1 Kilometer entfernt. Auch Umspannwerke & Hochspannungsleitungen lägen in kurzer Distanz, etwa 89 Meter, was eine…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick vielversprechend, doch aus Sicht eines Risiko-Checks ergäbe sich eine spürbare Nähe zu Bahnlinien wie der Bayerischen Maximiliansbahn, rund 1,1 Kilometer entfernt. Auch Umspannwerke & Hochspannungsleitungen lägen in kurzer Distanz, etwa 89 Meter, was eine potenzielle Lärm- und Lichtbelastung bedeuten würde. Eine Polizeistation München 29 (Forstenried) befände sich ca. 762 Meter entfernt; dies würde die Sicherheitswahrnehmung stärken und nächtliche Einsatzfahrten wären denkbar. In der Umgebung finden sich Logistikbetriebe wie MyPlace Selfstorage (785 m) und Auto & Service München Süd (823 m); daraus resultierender Lieferverkehr oder Parkplatzdruck ließe sich in Stoßzeiten beobachten. Bahnverbindungen, darunter Bayerische Maximiliansbahn (ca. 1,1 km) und Isartalbahn (ca. 1,7 km), würden zu regelmäßigem Pendelverkehr beitragen. Ein nahegelegener Veranstaltungraum mit dem Namen Veranstaltungraum ließe sich rund 900 Meter entfernt finden und würde durch nächtliche Events zusätzliche Aktivität bedeuten. Flughäfen & Helipads befänden sich in rund 2,9 bis 3,0 Kilometern; es wäre denkbar, dass in bestimmten Wetterlagen Fluglärm wahrnehmbar bleibt.