Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten würde die Lage auf den ersten Blick attraktiv erscheinen, doch es wäre denkbar, dass sich einige Infrastrukturaspekte als belastend erweisen. In unmittelbarer Nähe lägen die Ingolstädter Straße (ca. 153 m) und der Frankfurter Ring (ca. 239 m); es wäre…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten würde die Lage auf den ersten Blick attraktiv erscheinen, doch es wäre denkbar, dass sich einige Infrastrukturaspekte als belastend erweisen. In unmittelbarer Nähe lägen die Ingolstädter Straße (ca. 153 m) und der Frankfurter Ring (ca. 239 m); es wäre denkbar, dass der Straßenlärm zu bestimmten Zeiten merklich zunimmt. Nähe zu Heizkraftwerk Freimann (ca. 696 m) und SWM HKW Freimann BSP1-4 (ca. 714 m) ließe sich in einzelnen Fällen Geruchs- oder Emissionsbelastungen vermuten. Die Bahnanlagen befänden sich in Abständen von rund 328 m bzw. 810 m; zudem ließe sich beobachten, dass die Schenkendorfbrücke rund 958 m entfernt sei, wodurch Lokomotiv- oder Brückenlärm zeitweise wahrnehmbar bleibe. Die Distanz zum Klinikum Schwabing (ca. 1.775 m) böte zwar Infrastruktur- und Notfallversorgungsnutzen, doch der hin und wieder auftretende Helikopterverkehr dürfte in Randzeiten störend wirken. Eine nahe Schießanlage (ca. 984 m) ließe sich je nach Nutzungszeiten als zusätzlicher akustischer Impuls vermuten.