Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage potenzielle Nachteile aufweist, die sich aus der Nähe zu Verkehrsinfrastruktur und Veranstaltungsorten ableiten könnten. Es sei denkbar, dass sich zu Stoßzeiten eine erhöhte Verkehrsbelastung entlang…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage potenzielle Nachteile aufweist, die sich aus der Nähe zu Verkehrsinfrastruktur und Veranstaltungsorten ableiten könnten. Es sei denkbar, dass sich zu Stoßzeiten eine erhöhte Verkehrsbelastung entlang der Biedersteiner Tunnel und der Isarring bemerkbar mache. In der Nähe befindliche Schienenverbindungen, etwa die Schenkendorfbrücke, ließen sich zeitweise hörbaren Lärm verursachen. Es sei ebenfalls denkbar, dass die Nähe zu Klinikum Schwabing (Heli) und zur Klinik und Poliklinik für Dermatologie und Allergologie am Biederstein, Technische Universität München, den Notfallzugang erleichtere, zugleich aber akustische Beeinträchtigungen in der Nacht mit sich brächte. Die Nähe zur Polizeiinspektion München 13 (Schwabing) sei ein potenzieller Sicherheitsfaktor, der die Wahrnehmung von Sicherheit erhöhen könnte; in manchen Momenten lasse sich jedoch beobachten, dass nächtliche Einsatzfahrten auftreten könnten. Auch der Freizeitmix in der Nähe, etwa die Bar CALL SOUL oder der Veranstaltungsort Seestadl, lasse sich als Faktor für zeitlich beschränkte Geräuschspitzen anführen, besonders in ruhigen Nachtstunden.