Die Lage zeichnet sich durch eine unmittelbare Nähe zur Hauptverkehrsader Tegernseer Landstraße aus, die lediglich etwa 79 Meter entfernt liegt. Es ist denkbar, dass der Straßenlärm zu Stoßzeiten spürbar ansteigt und sich auch die Luftqualität geringfügig verschlechtert. In der Nähe befinden sich…
Die Lage zeichnet sich durch eine unmittelbare Nähe zur Hauptverkehrsader Tegernseer Landstraße aus, die lediglich etwa 79 Meter entfernt liegt. Es ist denkbar, dass der Straßenlärm zu Stoßzeiten spürbar ansteigt und sich auch die Luftqualität geringfügig verschlechtert. In der Nähe befinden sich Bars wie Q'UZINO (194 m); der nächtliche Betrieb ließe sich in manchen Fällen als störend beobachten. Das Städtische Stadion an der Grünwalder Straße (562 m) ließe bei größeren Veranstaltungen temporäres Verkehrs- und Parkplatzaufkommen erwarten. Zudem finden sich Industriegebiete in der Umgebung, etwa die Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße (1399 m) und Dallmayr Kaffee (1420 m), was in bestimmten Momenten zu Geruchs- oder Lasteinflüssen beitragen würde. Die Nähe zum kbo-Heckscher-Klinikum (628 m) dürfte medizinische Versorgung nahelegen; zugleich ließe sich ein erhöhter Besucherandrang beobachten.