Die Lage zeichnet sich durch eine besonders kurze Distanz zur Tegernseer Landstraße aus (ca. 93 m), was eine erhöhte Lärmbelastung und Abgasbelastung vermuten lässt. Auch der nahe Schienenverkehr, insbesondere die Wendeanlage Wettersteinplatz in 434 m Entfernung, lässt vermuten, dass nächtliche…
Die Lage zeichnet sich durch eine besonders kurze Distanz zur Tegernseer Landstraße aus (ca. 93 m), was eine erhöhte Lärmbelastung und Abgasbelastung vermuten lässt. Auch der nahe Schienenverkehr, insbesondere die Wendeanlage Wettersteinplatz in 434 m Entfernung, lässt vermuten, dass nächtliche Geräusche und leichte Vibrationen auftreten könnten. Die Nähe zum Stadion an der Grünwalder Straße (533 m) sowie zu Bars wie Q'UZINO (235 m) und ROJ Bistro Bar (310 m) könnte je nach Veranstaltungstag temporäre Lärmsituationen und verändertes Verkehrsaufkommen nach sich ziehen. Zusätzlich könnte der verkehrsreiche Mix rund um die Chiemgaustraße (467 m) und McGraw-Graben (222 m) die Luftqualität und die Nachtruhe beeinflussen. Die Nähe zu Behördenstandorten, etwa der Polizeiinspektion München 23 (Giesing) in rund 491 m, lässt die Gegend als urban geprägt erscheinen, wodurch Sicherheits- und Nachbarschaftsdynamik relevant sein könnten. In der Umgebung ließe sich zudem eine Nähe zu Industrie- und Logistikbetrieben vermuten, etwa zur Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße (1355 m) und zu Dallmayr Kaffee (1436 m), die gelegentlichen Lieferverkehr oder Emissionen mit sich bringen könnten.