Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Lage hinsichtlich Erreichbarkeit, Lärmbelastung und Infrastruktur nüchtern bewerten. Die Schienenverbindung München-Regensburg sei in rund 316 Metern Entfernung verortet, während eine weitere Schiene ca. 301 Meter und eine…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Lage hinsichtlich Erreichbarkeit, Lärmbelastung und Infrastruktur nüchtern bewerten. Die Schienenverbindung München-Regensburg sei in rund 316 Metern Entfernung verortet, während eine weitere Schiene ca. 301 Meter und eine dritte mit der Bezeichnung '2' etwa 526 Meter entfernt liege. Eine Hochspannungs-Umspannstation sei in ca. 140 Metern Entfernung zu finden, und eine weitere Station namens 'Karlsfeld - Aufkirchen;Karlsfeld - München Ost' liege rund 2,7 Kilometer entfernt. Was den Luftverkehr betrifft, lasse sich beobachten, dass es in der Nähe mehrere Helikopter-Landeplätze gebe, deren genaue Namen nicht bekannt seien, sie lägen jedoch in Abständen von rund 2,9 bis 3,4 Kilometern. Für das soziale Umfeld seien außerdem zwei Bars nahe der Wohnlage erwähnenswert: 'Bei Claus' sowie 'Zum Kuckuck Nochmal', deren Standorte sich in etwa 527 bzw. 537 Metern Entfernung befänden. Insgesamt lasse sich festhalten, dass die Lage je nach Käuferprofil unterschiedlich bewertet werden dürfte: Ruhe suchende könnten Lärmauswirkungen und Nähe zu Verkehr als Nachteil empfinden, während Pendler die gute Anbindung als Plus sehen könnten.