Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Lage als grundsätzlich attraktiv beschreiben, doch zeigen sich auch Risikofaktoren. In unmittelbarer Nähe liegen No-Limit (340 m) und Bistro 118 (379 m); deren nächtlicher Publikumswechsel trägt zu zeitlich variierendem Lärm…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Lage als grundsätzlich attraktiv beschreiben, doch zeigen sich auch Risikofaktoren. In unmittelbarer Nähe liegen No-Limit (340 m) und Bistro 118 (379 m); deren nächtlicher Publikumswechsel trägt zu zeitlich variierendem Lärm bei. In manchen Fällen zeigt sich, dass dieser Effekt je nach Aktivitätsniveau stärker oder schwächer ausfällt. In 821 m Entfernung befindet sich die Polizeiinspektion München 29 (Forstenried); dies wirkt aus Sicherheitsgründen positiv, kann aber gelegentlich zu Alarm- oder Einsatzverkehr führen. MyPlace Selfstorage (595 m) gehört zur nahen Logistiklandschaft; daraus ergibt sich ein erhöhtes Lieferverkehrsaufkommen, das sich zu Stoßzeiten bemerkbar macht. Diese Einschätzung beruht auf Annahmen und bleibt hypothetisch.