Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin lasse sich die Wohnlage insgesamt als attraktiv erscheinen; dennoch seien erkennbare Risiken zu beobachten. In der näheren Umgebung verlaufen Bahnlinien, namentlich Bayerische Maximiliansbahn (ca. 1.394 m) und Isartalbahn (ca. 1.626 m);
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin lasse sich die Wohnlage insgesamt als attraktiv erscheinen; dennoch seien erkennbare Risiken zu beobachten. In der näheren Umgebung verlaufen Bahnlinien, namentlich Bayerische Maximiliansbahn (ca. 1.394 m) und Isartalbahn (ca. 1.626 m); es sei denkbar, dass regelmäßige Zuggeräusche in Tages- und Abendstunden auftreten. Zudem liege ein unmittelbarer Bar- und Pub-Verkehr nahe, namentlich No-Limit (ca. 332 m) und Bistro 118 (ca. 405 m); in manchen Fällen zeige sich, dass nächtliche Betriebsamkeit zu einer erhöhten Lärmwahrnehmung führe. Auch logistische Einrichtungen befänden sich in moderatem Abstand, etwa Renolit SE Zweigniederlassung München (ca. 1.218 m) und MyPlace Selfstorage (ca. 907 m); mitunter lasse sich beobachten, dass Lieferverkehr zu Stoßzeiten die Verkehrsbelastung erhöht. Eine nahe Lage zu Hochspannungsanlagen (ca. 197 m) lasse sich beobachten, sodass elektromagnetische Felder oder eine bleibende Infrastruktur als Belastung wahrgenommen werden kann. Insgesamt ergibt sich damit ein differenziertes Bild: Die gute Erreichbarkeit und urbane Diversität lasse sich sehen, während akustische, verkehrsbedingte und infrastrukturelle Belastungen sich je nach Nutzungsverhalten unterscheiden.