Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Wohnlage eine gute Verkehrsanbindung bietet, während potenzielle Belastungen durch Infrastruktur bestehen könnten; es ist denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn (ca. 1,5 km) sowie zur…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Wohnlage eine gute Verkehrsanbindung bietet, während potenzielle Belastungen durch Infrastruktur bestehen könnten; es ist denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn (ca. 1,5 km) sowie zur Isartalbahn (ca. 1,7 km) wiederkehrenden Bahnlärm mit sich bringt. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zu Bars wie No-Limit (ca. 232 m) und Bistro 118 (ca. 303 m) die Nachtruhe beeinflussen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass nahe Logistikbetriebe – etwa AWM (ca. 473 m) – und die Renolit SE Zweigniederlassung München (ca. 1.262 m) zusätzlichen Lieferverkehr und Betriebsgeräusche verursachen könnten. Eine weitere Facette wäre eine Umspannstation in ca. 243 m Abstand; auch wenn kein konkreter Name vorliegt, könnte dies in bestimmten Situationen akustische oder visuelle Belastungen bedeuten. All dies deutet darauf hin, dass sich die Vorzüge der Infrastruktur je nach individueller Empfindlichkeit und Nutzungsart abwägen ließen.