Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch es lassen sich klare Risiken erkennen. Es ist denkbar, dass der nahe Bahnverkehr der Bayerischen Maximiliansbahn (1.663 m bzw. 1.992 m) die Ruhezeiten beeinträchtigt.
Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch es lassen sich klare Risiken erkennen. Es ist denkbar, dass der nahe Bahnverkehr der Bayerischen Maximiliansbahn (1.663 m bzw. 1.992 m) die Ruhezeiten beeinträchtigt. Mitunter lässt sich beobachten, dass Lieferverkehr von MyPlace Selfstorage (424 m) und Auto & Service München Süd (759 m) in Spitzenzeiten die Verkehrssituation merklich beeinflusst. Die Freiwillige Feuerwehr Forstenried liegt 805 m entfernt; die Nähe wird oft als Sicherheitsplus gesehen, doch die tatsächliche Wirkung hängt maßgeblich von der Verkehrssituation ab. Auch die Polizeiinspektion München 29 (Forstenried) liegt 652 m entfernt; eine erhöhte Präsenz könnte die Sicherheit stärken, aber konkrete Effekte bleiben lokal unterschiedlich. In 983 m Entfernung befindet sich der Bürgersaal Fürstenried, dessen Großveranstaltungen zeitweise zu Verkehrs- und Parkplatzbelastungen führen. Außerdem liegt in rund 147 m Abstand ein Hochspannungs-Umspannwerk; elektromagnetische Felder und vereinzelt Lärm könnten wahrgenommen werden.