Die Lage wirke auf den ersten Blick attraktiv, doch lasse sich eine Reihe von Risiken für die Alltagsqualität erkennen. Eine Nähe zur Güterumgehungsbahn läge in ca. 486 m, weitere Streckenabschnitte ließen sich in ca. 988 m und 1.346 m vermuten, während die Bergedorfer S-Bahn in ca. 1.605 m…
Die Lage wirke auf den ersten Blick attraktiv, doch lasse sich eine Reihe von Risiken für die Alltagsqualität erkennen. Eine Nähe zur Güterumgehungsbahn läge in ca. 486 m, weitere Streckenabschnitte ließen sich in ca. 988 m und 1.346 m vermuten, während die Bergedorfer S-Bahn in ca. 1.605 m Entfernung läge. Eine unmittelbare Nähe zur Eiffestraße (etwa 123 m) sowie zur Bergedorfer Straße (etwa 384 m) wäre denkbar als Faktor für Verkehrslärm und regelmäßiges Staubaufkommen. Auch das Stadion Hammer Park liege in rund 1.032 m Entfernung; an Spieltagen ergäbe sich dadurch erhöhter Fußverkehr, Parkplatzdruck und temporärer Lärm. Es wäre denkbar, dass die Nähe zur Deutsche Telekom in ca. 1.083 m Entfernung elektromagnetische Felder hervorbringt oder in einem bestimmten Maß Betriebsgeräusche beeinflusst. Vegas Lounge & Sports Bar liege etwa 407 m entfernt; Mitunter lasse sich beobachten, dass an Wochenenden und späten Abenden mehr Betriebsamkeit und lärmbelastete Phasen in der Umgebung auftreten. Insgesamt bliebe es eine Annahme, dass diese Faktoren die Vermietung und Nutzung im Alltag beeinflussen würden.