Lärm durch die Wen torfer Straße könnte in der nahen Umgebung spürbar sein, da sie rund 50 m entfernt liegt. Verkehr könnte durch den nahegelegenen Straßenverkehr und den Bahnverkehr belastend wirken; die Berlin-Hamburger Bahn liegt etwa 1.049 m entfernt.
Lärm durch die Wen torfer Straße könnte in der nahen Umgebung spürbar sein, da sie rund 50 m entfernt liegt. Verkehr könnte durch den nahegelegenen Straßenverkehr und den Bahnverkehr belastend wirken; die Berlin-Hamburger Bahn liegt etwa 1.049 m entfernt. Mitunter könnte die Luftqualität durch die nahe Verkehrsachse beeinträchtigt sein; gute Luftfiltersysteme und regelmäßiges Lüften könnten helfen. Ein Hochwasser- oder Starkregenrisiko ist denkbar; bodentiefe Kellerabdichtungen und Rückstausicherungen könnten sinnvoll sein. Veranstaltungen im Billtal-Stadion (ca. 777 m) sowie Aktivitäten rund um SHO Oestereich GmbH (1335 m) könnten vereinzelt zu Verkehrsspitzen führen; eine frühzeitige Umleitungsinformation und ausreichende Parkmöglichkeiten könnten helfen, und die Nähe zum Bethesda Krankenhaus Bergedorf (ca. 301 m) sollte Notfallwege freihalten.