Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die betrachtete Wohnlage vorsichtig beurteilen: Sie könnte von guter Erreichbarkeit profitieren, doch würden sich potenzielle Belastungen aus nahegelegenen Infrastrukturen ergeben. Die Bahnstrecke München-Simbach liege in etwa 856…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die betrachtete Wohnlage vorsichtig beurteilen: Sie könnte von guter Erreichbarkeit profitieren, doch würden sich potenzielle Belastungen aus nahegelegenen Infrastrukturen ergeben. Die Bahnstrecke München-Simbach liege in etwa 856 Metern Entfernung, und es sei denkbar, dass regelmäßige Zugbewegungen zeitweise Lärm- oder Sichtbeeinträchtigungen verursachen könnten. Nahegelegene Betriebe wie Dallmayr Kaffee (rund 1,1 Kilometer) und Gorillas (etwa 1,2 Kilometer) würden vermutlich Lieferverkehr erzeugen; mitunter lasse sich beobachten, dass diese Aktivitäten den Tagesrhythmus beeinflussen könnten. Zudem liege eine Helikopter-Landeplattform in rund 2,3 Kilometern Entfernung; es wäre denkbar, dass temporäres Flugaufkommen die Ruhe zeitweise beeinträchtige. Ein Umspannwerk befände sich in unmittelbarer Nähe (etwa 216 Meter); hier könnte sich zeigen, dass akustische oder visuelle Reize in bestimmten Phasen zunehmen. Eine Deponie sei in rund 782 Metern Distanz, wodurch saisonale Geruchs- oder Luftbelastungen möglich erscheinen könnten.