Die Lage wirke auf den ersten Blick attraktiv, doch lasse sich aus analytischer Sicht auch auf potenzielle Nachteile verweisen. So sei in rund 892 Metern Entfernung eine Wendeschleife lokalisiert, was in Stoßzeiten zu zeitweiligen Verkehrsbelastungen führe. Dallmayr Kaffee sei etwa 1.022 Meter…
Die Lage wirke auf den ersten Blick attraktiv, doch lasse sich aus analytischer Sicht auch auf potenzielle Nachteile verweisen. So sei in rund 892 Metern Entfernung eine Wendeschleife lokalisiert, was in Stoßzeiten zu zeitweiligen Verkehrsbelastungen führe. Dallmayr Kaffee sei etwa 1.022 Meter entfernt; dort ließen sich Betriebsaktivitäten zu Lärm- oder Geruchsbelastungen in bestimmten Phasen vermuten. Auch der Baureferat Gartenbau Betriebshof liege in etwa 1.153 Metern Entfernung, worauf An- und Abfahrtswege sowie gelegentliche Betriebsabläufe Einfluss nehmen könnten. Die Nähe zur AWM in rund 918 Metern könne je nach Nutzung zu Lieferströmen oder verkehrsbedingten Beeinträchtigungen beitragen. Insgesamt bleibe festzuhalten, dass die Lagebewertung stark von der konkreten Nutzung abhänge und sich Risiken mit der Tageszeit verschieben dürften.