Aus der Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als infrastrukturell anspruchsvoll beschreiben, weil sich in der Nähe mehrere potenzielle Risikofaktoren befänden. Eine nahe Schienenverbindung ließe sich in etwa 237 m Entfernung verorten, eine Wendeschleife in rund 711 m; in den…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als infrastrukturell anspruchsvoll beschreiben, weil sich in der Nähe mehrere potenzielle Risikofaktoren befänden. Eine nahe Schienenverbindung ließe sich in etwa 237 m Entfernung verorten, eine Wendeschleife in rund 711 m; in den Stoßzeiten ließe sich dort merklicher Lärm und erhöhtes Verkehrsaufkommen beobachten. Funk-Türme befänden sich in Bereichen von rund 207 m bis über 1.000 m, was unter bestimmten Bedingungen zu elektromagnetischen Feldern oder Sichtbeeinträchtigungen in sensiblen Bereichen führen würden. Ein Flughafen-Heliport läge etwa 2,3 km bis 2,7 km entfernt; je nach Betriebszeiten ließe sich Luftverkehrsgeräusch bemerkbar machen. Industriegebiete nahe dem Standort, namentlich Dallmayr Kaffee in rund 1,0 km und Gorillas in rund 1,05 km Entfernung, könnten zu zusätzlichem Lieferverkehr und Betriebsgeräuschen beitragen. Eine Deponie/Entsorgung in etwa 872 m Entfernung könnte bei bestimmten Wetterlagen Gerüche verursachen, weshalb sich eine Prüfung der zeitlichen Nutzungsfenster empfehlen ließe. Nicht zuletzt ließe sich beobachten, dass eine Hochspannungs-Umspannstation in ca. 260 m Abstand eine wiederkehrende Diskussion über EMF und visuelle Beeinflussung auslösen könnte.