Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als gemischt bewerten: Sie wirke teils ruhig, doch könnten nahe Nutzungen belastende Einflüsse mit sich bringen. Es sei denkbar, dass nächtliche Geräusche sowie Verkehrslärm auftreten, insbesondere durch das Umspannwerk…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als gemischt bewerten: Sie wirke teils ruhig, doch könnten nahe Nutzungen belastende Einflüsse mit sich bringen. Es sei denkbar, dass nächtliche Geräusche sowie Verkehrslärm auftreten, insbesondere durch das Umspannwerk Heidemannstraße, das rund 300 m entfernt läge. In manchen Fällen zeige sich zudem, dass Lieferverkehr und betriebliche Aktivität aus benachbarten Industrie- und Logistikbetrieben spürbar werde, etwa vom METRO-Standort in rund 924 m oder vom BMW-Werksgelände in rund 1.183 m. Mitunter lasse sich beobachten, dass Großveranstaltungen in der Nähe zu zeitweilig erhöhtem Verkehr und Aufenthaltsdruck führen könnten, wie etwa Motorworld München (860 m) oder das Kesselhaus (1.027 m). Auch die militärische Infrastruktur in rund 910 m, namentlich die Fürst-Wrede-Kaserne, könnte in bestimmten Situationen zusätzliche Anforderungen an Sicherheit oder Lärmschutz verursachen. Insgesamt ließe sich feststellen, dass die gezeigten Faktoren die Wohnqualität potenziell beeinflussen, weshalb eine sorgfältige Planung von Fassadenschallschutz, Fensterqualität und Grünflächen sinnvoll erscheinen dürfte.