Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse sei die Wohnlage als gemischte Mischung zu sehen, da infrastrukturelle Nähe Chancen für Mobilität und Versorgung mit potenziellen Belastungen verknüpft. Der Bahnbetrieb nahe München-Freimann liege rund 1.529 Meter entfernt; es sei denkbar, dass sich…
Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse sei die Wohnlage als gemischte Mischung zu sehen, da infrastrukturelle Nähe Chancen für Mobilität und Versorgung mit potenziellen Belastungen verknüpft. Der Bahnbetrieb nahe München-Freimann liege rund 1.529 Meter entfernt; es sei denkbar, dass sich wiederkehrende Geräusche in bestimmten Tageslagen bemerkbar machten. Mitunter lasse sich beobachten, dass der Nachtrubel durch die Bar Grusonstüberl in rund 386 Metern Distanz den Wohnkomfort beeinflusse. Außerdem lasse sich festhalten, dass Flughafennähe in Form eines Helikopter-Standorts in circa 713 Metern Distanz zu gelegentlichen Geräuschwechseln führe. Gegenüber stünden Industrie- und Logistikbetriebe, etwa BMW in 1.279 Metern und weitere Standorte, sowie Hochspannungs-Umspannwerke in 312 und 826 Metern Entfernung, deren Einfluss sich auf Luftqualität, Verkehrslage oder Sichtachsen abzeichnen lasse. In Bezug auf Sicherheit und Zukunftsentwicklung lasse sich zudem beobachten, dass die Fürst-Wrede-Kaserne in 833 Metern Entfernung die Sicherheitswahrnehmung beeinflusse und die weitere Entwicklung der Umgebung maßgeblich mitprägen lasse.