Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse sei die betrachtete Wohnlage in der Nähe von München-Freimann gelegen und lasse sich durch angrenzende Nutzungen wie die Motorworld München oder die Fürst-Wrede-Kaserne prägen. Es sei denkbar, dass sich der Schienenverkehr in einer Distanz von…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse sei die betrachtete Wohnlage in der Nähe von München-Freimann gelegen und lasse sich durch angrenzende Nutzungen wie die Motorworld München oder die Fürst-Wrede-Kaserne prägen. Es sei denkbar, dass sich der Schienenverkehr in einer Distanz von rund 1,2 bis 2,1 Kilometern auf den Geräuschpegel auswirke. In manchen Fällen zeige sich, dass auch Logistikbetriebe in der Nähe (etwa 0,8 bis 1,9 Kilometer) zeitliche Spitzen und veränderte Verkehrsmuster verursachen. Mitunter lasse sich beobachten, dass Veranstaltungen in der Nähe wie Motorworld München (ca. 862 m) oder Kesselhaus (ca. 1.018 m) periodisch zu Lärmschwankungen führen könnten. Auch das nahe Umspannwerk Heidemannstraße (ca. 225 m) könne zu hörbarem Brummen beitragen, abhängig von Netzlast und Betriebstemperatur. Zusammengefasst sei zu beachten, dass die Wohnqualität je nach konkreter Lage innerhalb des Umfelds zwischen urbaner Dynamik und ruhigeren Anteilen variiere.