Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich sagen, dass die Wohnlage Potenziale durch eine zentrale Infrastruktur bietet; zugleich ließen sich belastende Merkmale in Betracht ziehen. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zu München-Freimann (ca. 1,9 km) die Anbindung…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich sagen, dass die Wohnlage Potenziale durch eine zentrale Infrastruktur bietet; zugleich ließen sich belastende Merkmale in Betracht ziehen. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zu München-Freimann (ca. 1,9 km) die Anbindung erleichtern könnte, während sich gleichzeitig eine erhöhte Verkehrsdichte zu bestimmten Tageszeiten bemerkbar machen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Fürst-Wrede-Kaserne (ca. 0,75 km) die Sicherheitswahrnehmung beeinflussen könnte und je nach Betriebsrhythmus zu akustischen Belastungen beitragen würde. Es ist denkbar, dass der Betrieb der Autobahnmeisterei München Nord (ca. 1,34 km) zeitweise zu Verkehrs- und Erreichbarkeitsveränderungen führt. Darüber hinaus ließe sich annehmen, dass die Nähe zu weiteren infrastrukturellen Einrichtungen die Planungs- und Mietpreisentwicklung je nach Zielgruppe unterschiedlich beeinflussen könnte. Insgesamt wäre es sinnvoll, diese Faktoren im Detail zu prüfen, da ihre Auswirkungen stark vom konkreten Nutzungskonzept abhängen würden.