Es wäre denkbar, dass sich der Wohnwert durch äußere Belastungen aus dem Umfeld beeinflusst, etwa durch Bahnlinien in rund 1,6 bis 2,5 Kilometern Entfernung und durch Hubschrauberbewegungen in etwa 580 Metern Abstand. Der Bahnbetrieb am München-Freimann liege in rund 1,9 Kilometern Entfernung,…
Es wäre denkbar, dass sich der Wohnwert durch äußere Belastungen aus dem Umfeld beeinflusst, etwa durch Bahnlinien in rund 1,6 bis 2,5 Kilometern Entfernung und durch Hubschrauberbewegungen in etwa 580 Metern Abstand. Der Bahnbetrieb am München-Freimann liege in rund 1,9 Kilometern Entfernung, womit in manchen Nächten eine hörbare Beeinflussung nicht ausgeschlossen wäre. In der Nähe liegende militärische Flächen, vor allem die Fürst-Wrede-Kaserne, befänden sich in etwa 703 Metern Abstand und würden sich je nach Einsatzlage zu punktuellen Lärmpulsen und sicherheitsrelevanten Belangen bemerkbar machen. Eine Nähe zu Industriegebieten – beispielsweise die Autobahnmeisterei München Nord (1.386 m) und der Betriebshof Nord (1.633 m) – ließe sich mit erhöhtem Durchgangsverkehr und Straßenlärm assoziieren. Bei Stadion- bzw. Großveranstaltungsorten, die rund 948 Meter entfernt lägen, sei mit zeitweise erhöhtem Verkehrsaufkommen und Parkplatzdruck zu rechnen. Aus Sicht der Bewertung bleibe festzuhalten, dass die Lage für Ruhe suchende Nutzer anspruchsvoll sein könnte; zugleich ließen sich zentrale Anbindungen und Infrastruktur als Vorteile bewerten.