Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Lage in Teilen ruhig, doch es ist denkbar, dass sich hier Risiken abzeichnen. In der Nähe befinden sich das Umspannwerk Heidemstraße (etwa 300 m) und das Grusonstüberl (etwa 380 m), was nächtliche Geräusche und eine erhöhte Grundbelastung…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Lage in Teilen ruhig, doch es ist denkbar, dass sich hier Risiken abzeichnen. In der Nähe befinden sich das Umspannwerk Heidemstraße (etwa 300 m) und das Grusonstüberl (etwa 380 m), was nächtliche Geräusche und eine erhöhte Grundbelastung durch Infrastruktur nahelegen lässt. In der Umgebung finden regelmäßig Veranstaltungen der Motorworld München statt, die zu wechselnder Verkehrsbelastung und zeitweise störenden Situationen führen können. Auch die Nähe zur Fürst-Wrede-Kaserne lässt Sicherheits- und Anwohnerbelange vermuten, insbesondere bei zeitlich begrenzten Übungen oder erhöhtem Bereitschaftsdienst. Der München-Freimann-Bahnhof liegt etwa 1,4 Kilometer entfernt, und Schienenverbindungen in 1,1 bis 2,1 Kilometern erzeugen in bestimmten Lagen eine störende Hintergrundgeräuschkulisse. Diese Beobachtungen beruhen auf den vorliegenden Gegebenheiten und bleiben daher als Annahmen im Konjunktiv formuliert.