Aus Sicht einer risikoorientierten Immobilienanalyse lasse sich feststellen, dass die Wohnlage in einem urbanen Umfeld mit multiplen potenziellen Belastungen liege. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Verkehrsinfrastruktur, wie die Schienenverbindung in etwa 417 bis 1.175 Metern Abstand, zu einer…
Aus Sicht einer risikoorientierten Immobilienanalyse lasse sich feststellen, dass die Wohnlage in einem urbanen Umfeld mit multiplen potenziellen Belastungen liege. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Verkehrsinfrastruktur, wie die Schienenverbindung in etwa 417 bis 1.175 Metern Abstand, zu einer erhöhten Lärmbelastung beitrage. In manchen Fällen zeige sich zudem, dass Funk- bzw. Hochfrequenzanlagen in einer Entfernung von rund 806 bis 1.325 Metern eine Beeinflussung der Netzabdeckung nahelegen. Mitunter lasse sich beobachten, dass Logistikbetriebe in rund 859 Metern Entfernung vermehrten Lieferverkehr verursachen und die Ruhezeiten beeinträchtigen. In der Nähe befinde sich die Münchner Stadtentwässerung, Kanalbetrieb West, rund 1.136 Meter entfernt; es sei denkbar, dass saisonale Geruchs- oder Betriebsgeräusche auftreten. Außerdem lasse sich festhalten, dass Umspannwerke der Hochspannung in 293 bzw. 2.338 Metern Abstand als langfristige Infrastruktur-Themen benannt werden, die je nach Auslastung die Wahrnehmung von Sicherheits- oder Geräuschparametern beeinflussen.