Aus der Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage Potenziale bietet; zugleich würden sich belastende Faktoren zeigen, die die Wertentwicklung beeinflussen könnten. So läge der Sirius Business Park in rund 983 Metern Entfernung und würde in gewisser Weise eine gewerbliche…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage Potenziale bietet; zugleich würden sich belastende Faktoren zeigen, die die Wertentwicklung beeinflussen könnten. So läge der Sirius Business Park in rund 983 Metern Entfernung und würde in gewisser Weise eine gewerbliche Belebung nahelegen, während sich zugleich eine erhöhte Verkehrsdichte einstellen könnte. In etwa 1320 Metern distanziert ließe sich die Münchner Stadtentwässerung, Kanalbetrieb West verorten; dort könnten gelegentliche Geruchs- oder Emissionsspitzen auftreten. Noch enger in rund 296 Metern Abstand befände sich das Umspannwerk Aubing; da wäre denkbar, dass Lärm, Vibrationen oder eine sichtbare Infrastrukturbelastung die Nutzungsqualität beeinflussen. Alles in allem würden diese Befunde zeigen, dass Aussagen zur Lage immer auf Annahmen beruhen und sich mit konkreten Entwicklungsplänen oder Investitionen neu bewerten ließen.