Die Nähe zur Wendeanlage Wettersteinplatz in 105 Metern Abstand ließe vermuten, dass regelmäßiger Bahnverkehr und Betriebsabläufe mit Lärm- und Erschütterungen verbunden wären. Die Bahnstrecke München-Simbach liegt 894 Meter entfernt; es ließe sich vermuten, dass sich Lärmeinträge insbesondere zu…
Die Nähe zur Wendeanlage Wettersteinplatz in 105 Metern Abstand ließe vermuten, dass regelmäßiger Bahnverkehr und Betriebsabläufe mit Lärm- und Erschütterungen verbunden wären. Die Bahnstrecke München-Simbach liegt 894 Meter entfernt; es ließe sich vermuten, dass sich Lärmeinträge insbesondere zu Stoßzeiten bemerkbar machen würden. Eine unmittelbare Nähe zu Funk- & Sendetürmen, der nächste Standpunkt liegt 84 Meter entfernt, würde Sicht- oder Emissionsaspekte betreffen, was je nach Nutzerprofil zu einer Anpassung der Wohnvorlieben führen würde. Der Straßenkorridor Tegernseer Landstraße liegt 192 Meter entfernt, sodass Verkehrslärm und Luftqualitätsbelastung zu Stoßzeiten eine Rolle spielen würden. Ein weiterer Blickpunkt ist der Autobahnanschluss in rund 258 Metern Distanz, der zu erhöhter Durchfahrts- und Bremsgeräuschbelastung beitragen würde. Das Städtische Stadion an der Grünwalder Straße mit 177 Metern Abstand könnte an Spieltagen zu verstärktem Verkehrsaufkommen, nächtlicher Geräuschkulisse und Parkplatzdruck beitragen. Die unmittelbare Nähe zu einem Umspannwerk in 16 Metern Abstand würde einen EMF-Themenaspekt darstellen, der bei der Bewertung der Lage Berücksichtigung finden würde. Für Familien mit Kindern fehlen Indoor-Spielmöglichkeiten in der näheren Umgebung, was die Freizeitgestaltung und Alltagsplanung beeinflussen würde. Die Lage profitiert zwar von etablierten Einrichtungen wie Cafe23 (75 m) und ROJ Bistro Bar (179 m), doch kann die Nähe zu Abendbetrieben in manchen Nächten zu nächtlicher Geräuschbelästigung führen.