Die Lage wirkt lebendig und gut vernetzt; dennoch lassen sich Risiken benennen, die die Wohnqualität beeinflussen. So liegt die Wendeanlage Wettersteinplatz rund 169 m entfernt, und die Bahnstrecke München-Simbach etwa 780 m;
Die Lage wirkt lebendig und gut vernetzt; dennoch lassen sich Risiken benennen, die die Wohnqualität beeinflussen. So liegt die Wendeanlage Wettersteinplatz rund 169 m entfernt, und die Bahnstrecke München-Simbach etwa 780 m; es ist denkbar, dass sich regelmäßige Betriebsgeräusche bemerkbar machen. Der Verkehrskorridor wird durch den Candidtunnel (174 m), die Candidstraße (193 m) und die Tegernseer Landstraße (242 m) geprägt; in manchen Fällen zeigt sich dadurch eine erhöhte Lärmbelastung und zeitweise Staus. Zu beachten wären auch infrastrukturelle Einrichtungen wie die Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße (1224 m) und die Geothermieanlage Schäftlarnstraße (1384 m); hier könnte moderat erhöhte Betriebsamkeit auftreten, die sich auf den Wohnkomfort auswirken würde. In der Nähe finden sich die Rettungswache MKT Krankentransport (230 m) sowie das kbo-Heckscher-Klinikum (748 m) und die Schön Klinik München Harlaching (870 m); im Notfall würden kurze Wege ermöglichen, während dichter Verkehr zu Stoßzeiten vermehrten Lärm erwarten lässt. Nicht zu vernachlässigen ist das nahe Umfeld mit dem Städtischen Stadion an der Grünwalder Straße (80 m) sowie Bars wie Cafe23 (124 m), Löwenbräu am Grünwalder (251 m) und ROJ Bistro Bar (267 m); am Wochenende lässt sich dadurch eine deutlichere Aktivität beobachten.