Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als urbaner Mischraum mit stabiler Anbindung an ÖPNV und Nahversorgung beschreiben. Es ist denkbar, dass der unmittelbare Betrieb der Bar zur Hexe in dieser Nähe in manchen Nächten zu erhöhter Geräuschbelastung beitragen…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als urbaner Mischraum mit stabiler Anbindung an ÖPNV und Nahversorgung beschreiben. Es ist denkbar, dass der unmittelbare Betrieb der Bar zur Hexe in dieser Nähe in manchen Nächten zu erhöhter Geräuschbelastung beitragen würde. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass Hauptverkehrsachsen wie Tegernseer Landstraße oder die nahegelegene Wendeanlage Wettersteinplatz zeitweise zu Lärmspitzen beitragen würden. Mitunter lässt sich beobachten, dass Umspannwerke und andere Hochspannungsinfrastrukturen aus Beleuchtungs- oder Emissionssicht eine stille Belastung darstellen würde, insbesondere bei längerer Nutzungsdauer. Gleichwohl wäre die Nähe zu Veranstaltungsorten wie Level-01 Party- und Raumvermietung oder zu einem Umfeld mit weiteren Lokalitäten wie Kulisse als belebender Faktor zu bewerten, vorausgesetzt, dass Ruhezeiten gewahrt bleiben.