Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage durch die Nähe zu Tegernseer Landstraße (112 m) und McGraw-Graben (166 m) potenziell höheren Straßenlärm aufweist. Es wäre denkbar, dass sich dieser Lärm besonders zu Stoßzeiten bemerkbar machen würde und die…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage durch die Nähe zu Tegernseer Landstraße (112 m) und McGraw-Graben (166 m) potenziell höheren Straßenlärm aufweist. Es wäre denkbar, dass sich dieser Lärm besonders zu Stoßzeiten bemerkbar machen würde und die Luftqualität verschlechtert würde. In der Nähe ließe sich zudem die Bar zur Hexe (427 m) als nächtlicher Anziehungspunkt beobachten, wodurch nächtlicher Kneipenverkehr anteilig zunehmen würde. Mit dem Level-01 Party- und Raumvermietung (88 m) ließe sich antizipieren, dass zeitweise Veranstaltungen stattfinden würden und daher Verkehrs- sowie Parkplatzdruck entstünde. Die Nähe zum Vorfeld des Flughafens (Vorfeld, 2317 m) ließe sich als potenzieller Lärm- und Sichtbelastungsfaktor interpretieren. Auch Dallmayr Kaffee (1539 m) und die Betriebsstrecke (1480 m) ließen sich als Faktoren auffassen, die in bestimmten Momenten zu erhöhter Geräuschentwicklung oder Vibrationen beitragen würden.