Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre die Lage in der Nähe der Tegernseer Landstraße durch eine enge Kopplung ans Verkehrsnetz geprägt; in etwa 77 Metern Entfernung ließe sich eine nennenswerte Lärmbelastung vermuten, und auch der McGraw-Graben liege in rund 134 Metern Entfernung. Eine…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre die Lage in der Nähe der Tegernseer Landstraße durch eine enge Kopplung ans Verkehrsnetz geprägt; in etwa 77 Metern Entfernung ließe sich eine nennenswerte Lärmbelastung vermuten, und auch der McGraw-Graben liege in rund 134 Metern Entfernung. Eine nahegelegene Veranstaltungsfläche Level-01 Party- und Raumvermietung liege rund 64 Meter entfernt; in manchen Fällen lasse sich dadurch eine nächtliche Geräuschentwicklung beobachten, insbesondere an Wochenenden. Das Flughafenvorfeld sei rund 2,3 Kilometer entfernt; es wäre denkbar, dass Fluglärm zu bestimmten Tageszeiten auftreten dürfte. Das Umspannwerk Stadelheim finde sich in rund 411 Metern Entfernung; hier ließe sich beobachten, dass Betriebsgeräusche zeitweise auftreten könnten. Auch Bars wie Bar zur Hexe (etwa 415 Meter) und Kulisse (etwa 595 Meter) seien nahe; in solchen Fällen ließe sich eine erhöhte nächtliche Frequenz beobachten, was die Ruhezeiten beeinträchtigen würden.