Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage einerseits Vorteile durch kurze Wege zu Infrastruktur böte, andererseits auch potenzielle Nachteile offenbaren könnte. In manchen Fällen zeige sich, dass die Nähe zum Level-01 Party- und Raumvermietung in 109 Metern Abstand zu…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage einerseits Vorteile durch kurze Wege zu Infrastruktur böte, andererseits auch potenzielle Nachteile offenbaren könnte. In manchen Fällen zeige sich, dass die Nähe zum Level-01 Party- und Raumvermietung in 109 Metern Abstand zu nächtlichen Events führe. Es wäre denkbar, dass die Bar zur Hexe in 520 Metern Entfernung in bestimmten Nächten zu erhöhtem Straßenlärm oder Besucherandrang beitrage. Die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen Tegernseer Landstraße (158 m) und McGraw-Graben (241 m) könnten in Stoßzeiten für mehr Durchgangsverkehr, Luftbelastung und Geräusche sorgen. Außerdem ließe sich beobachten, dass der Schienenbereich in etwa 1257–1570 m Entfernung sowie das Flughafenvorfeld zeitweise Lärm oder Emissionen verursachen könnten. Die Nähe zur Kriminalpolizeiinspektion München-Ost in rund 835 Metern Abstand erscheine zwar als Sicherheitsplus, doch in bestimmten Situationen könnten Einsatzverkehr oder temporäre Sperrungen die Erreichbarkeit beeinflussen.