Es sei anzunehmen, dass sich die Wohnlage durch eine gute Verkehrsanbindung auszeichnet; die Nähe zur Isartalbahn liege in ca. 568 m Entfernung und könnte nächtlichen Bahnlärm bedeuten. In diesem Zusammenhang lasse sich vermuten, dass die Wolfratshauser Straße in ca. 225 m Entfernung verläuft und…
Es sei anzunehmen, dass sich die Wohnlage durch eine gute Verkehrsanbindung auszeichnet; die Nähe zur Isartalbahn liege in ca. 568 m Entfernung und könnte nächtlichen Bahnlärm bedeuten. In diesem Zusammenhang lasse sich vermuten, dass die Wolfratshauser Straße in ca. 225 m Entfernung verläuft und der Durchgangsverkehr zu Stoßzeiten störend wirken könnte. In der Nähe finden sich Bars wie Chang Bistro & Catering (ca. 339 m) und Barocco (ca. 510 m), deren nächtlicher Betrieb in manchen Fällen Geräusche mit sich bringen könnte. Industriegebiete, etwa bene Arzneimittel GmbH (502 m), Bohrplatz Pullach (Th1a/Th2, 559 m) und Innovative Energie für Pullach GmbH – IEP (593 m), könnten in bestimmten Fällen zu Lieferverkehr, Geruchs- oder Emissionsbelastungen beitragen. Zudem sei ein Hochspannungs-Umspannwerk in nur ca. 57 m Entfernung vorhanden, wodurch EMF-Bedenken auftreten könnten. Insgesamt lasse sich erkennen, dass die Risikostruktur je nach individueller Priorität variiert; wer Ruhe bevorzugt, solle Kriterien wie Lärm- und Luftqualität besonders prüfen.