Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich die Lage durch die Nähe zur Wolfratshauser Straße als potenzieller Lärm- und Verkehrsbelastungs-Faktor bewerten, die rund 234 Meter entfernt läge. In manchen Fällen zeige sich eine frühzeitige Geräuschkulisse durch die Isartalbahn…
Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich die Lage durch die Nähe zur Wolfratshauser Straße als potenzieller Lärm- und Verkehrsbelastungs-Faktor bewerten, die rund 234 Meter entfernt läge. In manchen Fällen zeige sich eine frühzeitige Geräuschkulisse durch die Isartalbahn (564 m) oder die Bayerische Maximiliansbahn (695 m). Mitunter lasse sich beobachten, dass eine vorhandene Gastronomie-Szene in rund 329 Metern (Chang Bistro & Catering) und 537 Metern (Barocco) abends zu mehr Aktivität führe. Es sei denkbar, dass die nahegelegene Freiwillige Feuerwehr Abt. Solln (ca. 490 m) bei Notfällen einen Sicherheitsanker biete, zugleich aber gelegentlich Sirenen die Nachtruhe stören könnten. Die Präsenz einer Bundesnachrichtendienst-Außenstelle Pullach im Isartal (etwa 1.185 m) lasse vermuten, dass Sicherheitsaspekte die Wahrnehmung der Wohnlage beeinflussen könnten. Zudem lasse sich festhalten, dass die Nähe zu einem Hochspannungs-Umspannwerk in nur rund 39 Metern potenziell Sicht- und Geräuschbelästigungen nicht gänzlich ausschließen würde.