Es sei anzunehmen, dass die Wohnlage durch ihre verkehrsgünstige Anbindung als attraktiv wahrgenommen werde; dennoch seien bestimmte Nachteile denkbar. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Wolfratshauser Straße (ca. 180 m) zu erhöhtem Straßenlärm und stärkerem Verkehrsaufkommen in Stoßzeiten führe.
Es sei anzunehmen, dass die Wohnlage durch ihre verkehrsgünstige Anbindung als attraktiv wahrgenommen werde; dennoch seien bestimmte Nachteile denkbar. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Wolfratshauser Straße (ca. 180 m) zu erhöhtem Straßenlärm und stärkerem Verkehrsaufkommen in Stoßzeiten führe. In manchen Fällen zeige sich, dass die Nähe zu den Bahngleisen Isartalbahn (ca. 467 m) und Bayerische Maximiliansbahn (ca. 549 m) eine gute Erreichbarkeit sichere, zugleich aber regelmäßig Lärm- und Vibrationsbelästigungen verursachen könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass eine Hochspannungs-Umspannstation in rund 163 m Entfernung sowie nahe Industriegebiete wie Bene Arzneimittel GmbH (ca. 390 m) die Wahrnehmung von Ruhe und Luftqualität beeinflussen könnten. Es sei denkbar, dass der nächtliche Betrieb von Bars wie Barocco (389 m) und Chang Bistro & Catering (421 m) den Wohnkomfort durch späte Gäste beeinflusse. Insgesamt bleibe festzuhalten, dass die Lage eine reizvolle Mischung aus Nähe zu Versorgungseinrichtungen und urbaner Infrastruktur biete; bei genauer Prüfung der Distanzverhältnisse lasse sich jedoch differenziert beurteilen, wie stark sich Lärm, Verkehr und Ruhezeiten auswirken.