Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse lasse sich festhalten, dass die Wohnlage durch die Nähe zur Isartalbahn geprägt sein könnte; der Abstand zu den Gleisen liege bei 458 m bzw. 827 m.
Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse lasse sich festhalten, dass die Wohnlage durch die Nähe zur Isartalbahn geprägt sein könnte; der Abstand zu den Gleisen liege bei 458 m bzw. 827 m. Es sei denkbar, dass nächtliche Zugbewegungen zu Lärmbelastungen führe, insbesondere in Zimmern, die zur Bahnseite ausgerichtet seien. Die Anbindung über die Wolfratshauser Straße liege ca. 366 m entfernt, was in Stoßzeiten zu erhöhter Straßenlärmbelastung beitragen könnte. In der Nähe ließen sich Industriegebiete wie Innovative Energie für Pullach GmbH – IEP – in ca. 338 m Entfernung sowie der Bohrplatz Pullach Th1a, Th2 in ca. 287 m finden, sodass sich veränderte Verkehrsströme oder Betriebsabläufe nicht ausschließen ließen. Auch die Nähe zu Chang Bistro & Catering (ca. 385 m) lasse vermuten, dass ein lebendiges Nachtleben die Geräuschkulisse beeinflussen könnte. Eine weitere Komponente sei der Umstand, dass ein Umspannwerk in ca. 258 m Entfernung bestünde und dass Helikopter- bzw. Flugverkehr in ca. 762 m auftreten könnte; beides lasse sich in die Risikobewertung einbeziehen. Schließlich sei zu beachten, dass eine nahe Schießanlage ca. 845 m Distanz nicht völlig ausgeschlossen sei und ggf. sporadische Geräusche verursache; auch die Bundesnachrichtendienst Außenstelle Pullach im Isartal liege in ca. 947 m Entfernung und lasse sich in die Bewertung einbeziehen.