Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Lage realistisch einschätzen, doch gäbe es potenzielle Nachteile, die sich je nach Nutzung stärker bemerkbar machen könnten. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Max-Born-Straße in rund 125 Metern Entfernung zu einer spürbaren Verkehrs-…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Lage realistisch einschätzen, doch gäbe es potenzielle Nachteile, die sich je nach Nutzung stärker bemerkbar machen könnten. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Max-Born-Straße in rund 125 Metern Entfernung zu einer spürbaren Verkehrs- und Lärmbelastung führt. Eine Bahnverbindung München-Regensburg liege in etwa 608 Metern Entfernung; in manchen Fällen zeige sich dadurch zeitweise ein erhöhter Geräuschpegel, besonders in Stoßzeiten. Eine Polizeiinspektion München 44 (Moosach) befände sich ca. 927 Meter entfernt; dies könnte in Einzelfällen das subjektive Sicherheitsgefühl beeinflussen. Ein Industriegebiet mit dem Betrieb Meiller Kipper liege etwa 1,6 Kilometern entfernt; mitunter könnte man beobachten, dass industrielle Fahrzeuge den Zufahrtsverkehr beeinflussen. Etwa 183 Meter entfernt befände sich eine Umspannstelle für Hochspannung; es wäre denkbar, dass diese Infrastruktur als Hintergrundfaktor bei der Infrastrukturqualität eine Rolle spiele.