Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv, doch es ist denkbar, dass sich nächtlicher Lärm aus nahegelegenen Bars bemerkbar macht, etwa durch ReMo's (ca. 140 m) und das Pils-Pub Royal (ca. 420 m). Eine weitere Überlegung betrifft die Nähe zur…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv, doch es ist denkbar, dass sich nächtlicher Lärm aus nahegelegenen Bars bemerkbar macht, etwa durch ReMo's (ca. 140 m) und das Pils-Pub Royal (ca. 420 m). Eine weitere Überlegung betrifft die Nähe zur Verkehrsinfrastruktur: Der Bahnyard München-Milbertshofen liegt rund 1.049 m entfernt, was sich in hörbaren Vibrationen oder vermehrtem Durchgangsverkehr zeigen würde. Darüber hinaus lägen Hochspannungs-Umspannwerke in ca. 175 m Entfernung, wodurch elektromagnetische Felder oder visuelle Belastungen nicht ganz ausgeschlossen wären. Zudem ließen sich Schienenverbindungen in 480 m, 691 m und 1.196 m Entfernung sowie Funk- bzw. Sendemasten in rund 1,2 km Entfernung zu einer Lärmbelastung oder einer veränderten Aussicht führen. All diese Einschätzungen bleiben hypothetisch und hängen von konkreten Nutzungsplänen ab; es wäre sinnvoll, vor Investitionen eine detaillierte Umfeldanalyse und gegebenenfalls lokale Messungen zu berücksichtigen.