Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich für die betrachtete Wohnlage ein realistisch vorsichtiges Risikoprofil skizzieren. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Stammstrecke (Stammstrecke, ca. 857 m) zu wiederkehrendem Lärm- und Vibrationsbelastung beitragen könnte. Zudem könnte die…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich für die betrachtete Wohnlage ein realistisch vorsichtiges Risikoprofil skizzieren. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Stammstrecke (Stammstrecke, ca. 857 m) zu wiederkehrendem Lärm- und Vibrationsbelastung beitragen könnte. Zudem könnte die unmittelbare Nähe zum Maximilianswerk (ca. 195 m) als Emissions- bzw. Lärmfaktor wirken. In der Nacht könnten Bars und Veranstaltungsorte wie X (ca. 141 m) und The Moon Bar Lehel (ca. 193 m) gelegentlich zu spürbaren Störungen durch Nachtverkehr und Geräuschpegel beitragen. Auch das Klinikum rechts der Isar (ca. 767 m) sowie Rettungswachen wie Rettungswache Lehel (ca. 502 m) und Rettungswagenstellplatz Steinhausen (ca. 754 m) könnten in bestimmten Situationen veränderte Verkehrsströme nach sich ziehen. Es lasse sich abschließend festhalten, dass trotz potenzieller Vorteile der zentralen Infrastruktur in manchen Szenarien eine erhöhte Belastung für Ruhe, Wohnkomfort und Alltagsrhythmus nicht ausgeschlossen werden dürfte.