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Wiesengrund 1, 81243 München

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Alle Inhalte dienen ausschließlich Informationszwecken und sind indikativ. Externe Daten können Fehler enthalten; Aktualität und Abdeckung variieren. Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität werden nicht gewährleistet. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung; Angaben ohne Gewähr, eigene Prüfung erforderlich.

Risikoanalyse – kurz & knapp

Aus der Sicht einer sachlichen Immobilienrisikoanalyse ließe sich feststellen, dass eine durchaus attraktive Lage auch potenzielle Nachteile mit sich brächte. Eine Bahnstrecke ließe sich in rund 0,8 bis 1,8 Kilometern Entfernung vermuten, was in der Praxis zu wiederkehrendem Lärm und visueller…
Aus der Sicht einer sachlichen Immobilienrisikoanalyse ließe sich feststellen, dass eine durchaus attraktive Lage auch potenzielle Nachteile mit sich brächte. Eine Bahnstrecke ließe sich in rund 0,8 bis 1,8 Kilometern Entfernung vermuten, was in der Praxis zu wiederkehrendem Lärm und visueller Beeinträchtigung führen ließe. Eine Umspannanlage in rund 142 Metern Entfernung ließe sich zudem als akustischer und visuell präsenter Faktor beschreiben. Funk- und Sendetürme in Abständen von etwa 774 bis 1.457 Metern ließen sich als präsente visuelle Faktoren aufführen und hätten Einfluss auf die Mobilfunkversorgung in bestimmten Bereichen. In der Nähe liegende Industriegebiete, namentlich der Sirius Business Park in circa 1,5 Kilometern, würden potenziell Betriebsgeräusche und Verkehrslasten verursachen. Flughäfen und Helipads liegen in rund 1.346 Metern Entfernung, wodurch sich zeitlich begrenzter Fluglärm in bestimmten Phasen zeigen ließe. Tierhaltungsbetriebe in unmittelbarer Nähe ließen Geruchsbelästigungen in manchen Fällen beobachten. Angesichts dieser Konstellationen bestünde eine vorsichtige Abwägung von Nutzungszielen, Lärmschutzmaßnahmen und langfristiger Wertentwicklung als sinnvoll.

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evtl. störend

Bahnstrecken

Radius: 2500 m

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Bahnstrecken 782 m
Bahnstrecken 1197 m
Bahnstrecken 1299 m
Bahnstrecken 1703 m
Bahnstrecken 1779 m

Kraftwerke

Radius: 900 m

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Kraftwerke 588 m

Funk- & Sendetürme

Radius: 1500 m

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Funk- & Sendetürme 774 m
Funk- & Sendetürme 1176 m
Funk- & Sendetürme 1457 m

Flughäfen & Helipads

Radius: 3000 m

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Flughäfen & Helipads 1346 m
Flughäfen & Helipads 2972 m

Logistikbetriebe

Radius: 1000 m

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Logistikbetriebe 768 m

Industriegebiete

Radius: 1500 m

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Industriegebiete 587 m
Industriegebiete 1487 m
Sirius Business Park 1509 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

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AWM 72 m
Recyclingzentren 427 m
Recyclingzentren 696 m
Recyclingzentren 791 m

Tierhaltungsbetriebe

Radius: 700 m

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Tierhaltungsbetriebe 431 m

Umspannwerke & Hochspannungsleitungen

Radius: 400 m

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Umspannwerke & Hochspannungsleitungen 142 m
Umspannwerke & Hochspannungsleitungen 3904 m

Gut erreichbar

positiv

Kinos

Radius: 4000 m

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Filmeck Gräfelfing 2058 m
Neues Rex 3529 m

Sportangebote

Radius: 2500 m

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Sportangebote 113 m
Mrs. Sporty 603 m
Sportangebote 850 m
Eisstockbahn Pasinger Stadtpark Nord 991 m
Sportangebote 1176 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

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Dr. Kronwitter 572 m
Tina Engert 704 m
Helios Endoskopie- und Endometriosezetnrum München 1205 m
Dr. med. Victoria Haberl 1205 m
Dres. Hoyem, Hosenfeld-Tripp 1418 m

Blumenläden

Radius: 1000 m

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Wagner Floristik 939 m

Museen

Radius: 5000 m

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James-Krüss-Turm 3275 m
Binette-Schroeder-Kabinett 3321 m
Michael-Ende-Museum 3321 m
Deutsches Skimuseum 3996 m
Marstallmuseum Nymphenburg 4994 m

Schulen

Radius: 2500 m

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Samuel-Heinicke-Fachoberschule 313 m
Mensa des "Karls" 762 m
Städtisches Bertolt-Brecht-Gymnasium 806 m
Schulen 832 m
Grund- und Mittelschule an der Peslmüllerstraße 834 m

Theater

Radius: 5000 m

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Theater Viel Lärm um Nichts 2173 m
Kleine Bühne 2188 m
Kupferhaus 3423 m
Theatron im Westpark 4893 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

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P+R Westkreuz 1637 m
Park-&-Ride-Anlagen 1638 m
Pasinger Hofgärten 1951 m
P&R Freiham 2743 m
P+R Aubing 3313 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

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Tierarzt Dr. Rasso Mantel 471 m
Kleintierpraxis Münch 1152 m
Kleintierpraxis Dr. Alexandra Frischmann 1192 m
Tierärzte 1565 m
MediVet 1780 m

Apotheken

Radius: 1000 m

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Maria-Eich-Apotheke 474 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

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Lochham 1309 m
Westkreuz 1631 m

Hundeparks

Radius: 2000 m

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Verein für Deutsche Schäferhunde 1941 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

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Servus Fahrschule 1446 m
Fahrschule Tischer GmbH 1479 m
Fahrschule Biegelmann 1640 m
Fritzi's Fahrschule 1803 m
International Driving School 2161 m

Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m

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Würmtalreinigung Annahmestelle Westkreuz 1610 m
Münchner Waschsalon 1898 m
Ecoexpress 1965 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

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Dr. Mantel 1003 m
Sandra Biebricher, Peter Both, Zahnärzte 1127 m
Zahndesign Barbutova 1562 m
Dr. Hans Schürkämper, Dr. Manuel Schürkämper 1584 m
Dr. med. dent Ala Eddin Ali 1635 m

Bäckereien

Radius: 800 m

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Backhaus & Café 476 m
LA's Back Cafe 618 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

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Fakultät für Betriebswirtschaft (FK10) 856 m
Hochschule für angewandte Wissenschaften München 886 m
Fakultät für angewandte Sozialwissenschaften (FK11) 919 m
Staatsinstitut für die Ausbildung von Fachlehrern 930 m
Doemens 1489 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

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Automobile Friedrich 1294 m
Kiossis & Wittig GbR 1315 m
TÜV Süd 1334 m
A.T.U 1336 m
Steichele GmbH 1447 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

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Parkhäuser 421 m
Parkhäuser 594 m
Parkhäuser 966 m
Parkhäuser 1065 m
Parkhäuser 1209 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

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Post & Paketstationen 482 m
Post & Paketstationen 697 m
Post & Paketstationen 814 m
Post & Paketstationen 837 m
Packstation 1003 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Werkstätte für Zweiradmechanik e.V. 541 m
hinterher.com 1515 m
Pasinger Fahrradhaus 1569 m
Luftpumpe 1598 m
E-Bike Frischmann 1622 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

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Freie Tankstelle Neeb 1391 m
Shell 1457 m
Esso 1754 m
Allguth 1807 m
Aral 1842 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Teilbibliothek für Wirtschaft und Soziales der Hochschule München 905 m
Bücherei Maria Schutz 1518 m
Münchner Stadtbibliothek 1839 m
Münchner Stadtbibliothek Am Westkreuz 1851 m
Gemeindebücherei Gräfelfing 2286 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Backhaus & Café 476 m
Naturland 495 m
LA's Back Cafe 618 m
Yusuf Supermarkt 719 m
LaSelva Bio-Feinkost 1000 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Natur- & Schutzgebiete 982 m
Waldstück südlich Freiham 2694 m
Planegger Holz 3414 m
Nymphenburger Park mit Allee und Kapuzinerhölzl 4221 m
Natur- & Schutzgebiete 4288 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Pasinger Stadtpark, an der Stadtgrenze 192 m
Maria-Eich-Straße 394 m
Spielplätze 513 m
Spielplätze 707 m
Spielplätze 936 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
expert TechnoMarkt 988 m
Türlü 1303 m
Würmtal-Computer 1461 m
Phoneguru 1491 m
Smartphoneklinik München 1672 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Schwimmbäder 325 m
Schwimmbäder 830 m
Schwimmbäder 1042 m
Schwimmbäder 1178 m
WWK Betriebssportanlage 1263 m

Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Marksteiner 1941 m
Physiotherapie in den Hofgärten 1966 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Seen & Badestellen 240 m
Seen & Badestellen 871 m
Seen & Badestellen 1154 m
Seen & Badestellen 1764 m
Seen & Badestellen 1811 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
E-Ladestationen 855 m
ladestation 2x 951 m
Electra 972 m
E-Ladestationen 1256 m
ladestation 4x 1480 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Kapelle „Maria am Wege“ 625 m
St. Hildegard 968 m
St. Johannes der Täufer 1075 m
Michaelskirche 1139 m
St. Johannes Evangelist 1146 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Friseur Anna 469 m
Kosmetik Praxis Doris 562 m
Beauty Lounge 566 m
Hair and Beauty Square 583 m
DS-Hairdresser 1226 m

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Picknick- & Grillplätze 888 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Jugendhaus an der Würm 1012 m
PAOSO 1193 m
Pfarrheim Maria Schutz 1518 m
Stadtteilladen Westkreuz 1558 m
Bürgersaal Westkreuz 1609 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
OBI 1368 m
toom Baumarkt 1520 m
Hoffmann Group 1691 m
Hoffmann GmbH Qualitätswerkzeuge 1712 m
Pasinger Baumarkt 1735 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Backhaus & Café 476 m
Ristorante da Ugo 843 m
Intermezzo 934 m
burgerme 996 m
Sala Thai 1037 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
STATTAUTO München Station GFE 1471 m
STATTAUTO München Station ABW 1554 m
Europcar 1628 m
STATTAUTO München Station ABM 1836 m
STATTAUTO München Station PB 1939 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Stadtparkzwerge 355 m
Glückswürmchen 588 m
Joki Kinderbetreuung 629 m
Kinderhaus Planegger Straße 654 m
Kinderkrippe Blumenkinder 915 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Küchenstudio Stricker 537 m
JYSK 1727 m
blue kitchen 1830 m
holm deco-rent + verkauf 1942 m
Søstrene Grene 1974 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Bürgerzentrum Pasinger Rathaus (Altbau) 1846 m
Bürgerzentrum Pasinger Rathaus (Neubau) 1890 m
Rathaus Gräfelfing 2132 m
Katholisches Familien- u. Altenpflegewerk e. V. 2730 m
Rathaus Planegg 3861 m

Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Änderungsschneiderei 1373 m
Elisabeth's Änderungsschneiderei 1485 m
Melli's Änderungsschneiderei 1531 m

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Ärztlicher Bereitschaftsdienst - KVB-Bereitschaftspraxis Helios-Klinikum München West 1238 m
Strahlentherapie Pasing - Praxis für Strahlentherapie 1309 m
Medizinisches Versorgungszentrum im Kloster 1528 m
Kinderwunsch Centrum München (MVZ) 1848 m
Ärztehaus Pasing 1932 m

Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Geers 1570 m
GEERS Hörgeräte 1745 m
Apollo-Optik 1759 m
Amplifon 1795 m
Optik Holinka 1810 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Parks & Grünflächen 374 m
Paul-Diehl-Park 396 m
Pasinger Stadtpark 537 m
Parks & Grünflächen 833 m
Lindenplatz 867 m

Recycling-Container

Radius: 200 m

Name Entfernung Karte
AWM 72 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Sparkasse SB-Geschäftsstelle 1244 m

Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Sweet Monkeys' 948 m
Elly Seidl Pralinen 1389 m

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Lego 2031 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Tierarzt Dr. Rasso Mantel 471 m
Kleintierpraxis Münch 1152 m
Kleintierpraxis Dr. Alexandra Frischmann 1192 m
Aquarium West GmbH 1505 m
Tierbedarf & Tierdienste 1565 m

Nicht in der Nähe

nicht gefunden

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m · Hinweis: Keine Fahrrad-Verleih/Parkmöglichkeiten in der Nähe.

Keine Einträge.

Coworking-Spaces

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Coworking-Space in der Nähe.

Keine Einträge.

Drogerien

Radius: 1000 m · Hinweis: Keine Drogerie in der Nähe.

Keine Einträge.

Taxistände

Radius: 1500 m · Hinweis: Kein Taxistand in der Nähe.

Keine Einträge.

Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

Keine Einträge.

Wochenmärkte

Radius: 1000 m · Hinweis: Kein Wochenmarkt in der Nähe.

Keine Einträge.

Bushaltestellen

Radius: 400 m · Hinweis: Keine Bushaltestellen in der Nähe.

Keine Einträge.

Bars & Pubs

Radius: 1200 m · Hinweis: Keine Bars/Pubs in der Nähe.

Keine Einträge.

Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m · Hinweis: Kein Sanitätshaus/Orthopädiebedarf in der Nähe.

Keine Einträge.