Aus der Sicht einer sachlichen Immobilienrisikoanalyse ließe sich feststellen, dass eine durchaus attraktive Lage auch potenzielle Nachteile mit sich brächte. Eine Bahnstrecke ließe sich in rund 0,8 bis 1,8 Kilometern Entfernung vermuten, was in der Praxis zu wiederkehrendem Lärm und visueller…
Aus der Sicht einer sachlichen Immobilienrisikoanalyse ließe sich feststellen, dass eine durchaus attraktive Lage auch potenzielle Nachteile mit sich brächte. Eine Bahnstrecke ließe sich in rund 0,8 bis 1,8 Kilometern Entfernung vermuten, was in der Praxis zu wiederkehrendem Lärm und visueller Beeinträchtigung führen ließe. Eine Umspannanlage in rund 142 Metern Entfernung ließe sich zudem als akustischer und visuell präsenter Faktor beschreiben. Funk- und Sendetürme in Abständen von etwa 774 bis 1.457 Metern ließen sich als präsente visuelle Faktoren aufführen und hätten Einfluss auf die Mobilfunkversorgung in bestimmten Bereichen. In der Nähe liegende Industriegebiete, namentlich der Sirius Business Park in circa 1,5 Kilometern, würden potenziell Betriebsgeräusche und Verkehrslasten verursachen. Flughäfen und Helipads liegen in rund 1.346 Metern Entfernung, wodurch sich zeitlich begrenzter Fluglärm in bestimmten Phasen zeigen ließe. Tierhaltungsbetriebe in unmittelbarer Nähe ließen Geruchsbelästigungen in manchen Fällen beobachten. Angesichts dieser Konstellationen bestünde eine vorsichtige Abwägung von Nutzungszielen, Lärmschutzmaßnahmen und langfristiger Wertentwicklung als sinnvoll.